Földhivatali ügyintézés
Mikor van szükségem földmérőre a földhivatali ügyintézés kapcsán?
- Ha lebontott egy épületet, amely korábban szerepelt a földhivatal nyilvántartási térképén.
Miért lehet ez fontos?
- Ha meg akarja osztatni a telkét (egy telekből többet akar csinálni).
Miért lehet ez fontos?
- Ha eggyesíteni akarja a telkeit (több telke van, határosak egymással és azt szeretné, hogy "egy helyrajzi számon szerepeljenek").
Miért lehet ez fontos?
Sok önkormányzat területén nagyon szigorú építésre vonatkozó szabályozás van érvényben. Sokszor adott a beépítés mértéke, így ha szomszédos telkek tulajdonjogával rendelkezünk érdemes lehet ezeket összevonni, így megfelelve a helyi szabályozásnak
- Ha igazítani akar a telke valamelyik határán Telekalakítási eljárást ír elő az aktuális FVM rendelet (pl. megegyezik a szomszéddal, hogy a cikcakkos közös határukat kiegyenesítik).
- Ha kíváncsi rá, hogy hol van a telke, vagy be van ugyan kerítve a telke, de nem tudja, jó helyen van-e a kerítés.
Miért lehet ez fontos?
Hallottunk már olyat, hogy a szomszéd telkére épült a házunk. Rengeteg idő bíróságra járni, főleg egy olyan országban, ahol az egyszerűbb ügyek is legalább egy évig húzódhatnak.
- Ha kiderült, hogy az Ön háza nincs rajta a térképen.
Miért lehet ez fontos?
Egyrészt mert a használatbavételi engedély előírja, hogy 1 éven belül kötelező a térképen feltüntetni, másrészt a bank így lesz képes az épületet hitel fedezetként beszámítani.
- Ha megállapodott a szomszéddal, hogy átjárhat vagy átvezetheti valamilyen vezetékét az ő telkén és ehhez szolgalmi jogot jegyeztetnének be.
Miért lehet ez fontos?
Mert a "szó elszáll a dokumentáció a földhivatali térképen megmarad", így a használati joga nem vonható kétségbe.
- Ha osztatlan közös tulajdona van valakivel, de külön használják és ezt szeretnék szerződésbe foglalni.
Miért lehet ez fontos?
Mert a szerződés mellékleteként a jogász biztosan egy földmérő méretarányos vázrajzát fogja kérni, amit egyúttal a földhivatalban is dokumentálhat.
Csatolmány | Méret |
---|---|
Telekalkitas.pdf | 92.13 kB |
Telekhatárrendezes.pdf | 125.53 kB |
Épületfeltüntetés.pdf | 58.23 kB |
Munkamegrendelési űrlap (az akciós települések pirossal vannak lehatárolva):
Töltse ki a www.facebook.com/theodolight oldalon az alábbi űrlapot az 5% engedményért!