Földhivatali ügyintézés

Mikor van szükségem földmérőre a földhivatali ügyintézés kapcsán?

• Ha lebontott egy épületet, amely korábban szerepelt a földhivatal nyilvántartási térképén.

Miért lehet ez fontos?

• Ha meg akarja osztatni a telkét (egy telekből többet akar csinálni).

Miért lehet ez fontos?

• Ha eggyesíteni akarja a telkeit (több telke van, határosak egymással és azt szeretné, hogy "egy helyrajzi számon szerepeljenek").

Miért lehet ez fontos?

Sok önkormányzat területén nagyon szigorú építésre vonatkozó szabályozás van érvényben. Sokszor adott a beépítés mértéke, így ha szomszédos telkek tulajdonjogával  rendelkezünk érdemes lehet ezeket összevonni, így megfelelve a helyi szabályozásnak

• Ha igazítani akar a telke valamelyik határán Telekalakítási eljárást ír elő az aktuális FVM rendelet (pl. megegyezik a szomszéddal, hogy a cikcakkos közös határukat kiegyenesítik).

• Ha kíváncsi rá, hogy hol van a telke, vagy be van ugyan kerítve a telke, de nem tudja, jó helyen van-e a kerítés.

Miért lehet ez fontos?

Hallottunk már olyat, hogy a szomszéd telkére épült a házunk. Rengeteg idő bíróságra járni, főleg egy olyan országban, ahol az egyszerűbb ügyek is legalább egy évig húzódhatnak.

• Ha kiderült, hogy az Ön háza nincs rajta a térképen.

Miért lehet ez fontos?

Egyrészt mert a használatbavételi engedély előírja, hogy 1 éven belül kötelező a térképen feltüntetni, másrészt a bank így lesz képes az épületet hitel fedezetként beszámítani.

• Ha megállapodott a szomszéddal, hogy átjárhat vagy átvezetheti valamilyen vezetékét az ő telkén és ehhez szolgalmi jogot jegyeztetnének be.

Miért lehet ez fontos?

Mert a "szó elszáll a dokumentáció a földhivatali térképen megmarad", így a használati joga nem vonható kétségbe.

• Ha osztatlan közös tulajdona van valakivel, de külön használják és ezt szeretnék szerződésbe foglalni.

Miért lehet ez fontos?

Mert a szerződés mellékleteként a jogász biztosan egy földmérő méretarányos vázrajzát fogja kérni, amit egyúttal a földhivatalban is dokumentálhat.