A házam nem szerepel a kataszteri térképen. Mi a teendő?

Ha egy épület elkészül, minden esetben be kell rajzoltatni a földhivatali nyilvántartási térképre. Ennek elmaradása akár komoly bírságot is vonhat maga után. Persze a jogi kötelezettségen túl, ha a házra jelzálog hitelt szeretnék igényelni, akkor a bank csak a megfelelő földhivatali nyilvántartás esetében megy bele a hitelszerződésbe. Az épületfeltüntetéshez használatba vételi engedélyre vagy ha  ez valamilyen okból elmarad, elfelejtődik abban az esetben, ha bizonyítható, hogy az épület több, mint 10 éve épült, ilyenkor fennmaradási engedélyre van szükségünk. Az előbbi dokumetumokat Önkormányzat Építési osztályán igényelhetjük Ha az ingatlanon az épület engedély nélkül épült és a meglétét a hatóság tudomásul vette vagy az objektum léte a hatályos építési törvény szerint fenntartható. Ilyenkor az illetékes helyi Önkormányzat építési osztályán Hatósági Igazolás iránti kérelmet kell benyújtani.

Ha a fenti engedélyek valamelyike beszerzésre került, jöhetnek a Földmérők, azaz MI. Elkészítjük az  ún. "változási vázrajz"-t, ami a Földhivatali dokumentáció térképi mellékletét jelenti.  Ehhez minden esetben be kell beméri az épületet,  még akkor is, ha a kivitelezők igyekeztek mindent a tervrajzok szerint megépíteni, de az esetek többségében ez nincs így mivel valóság mindig más mint a tervrajzok idealizált világa, a kivitelező pedig a terepen épít és nem a tervrajzon. A mérések alapján, a földmérés szabályzatainak megfelelő formában elkészítjük a vázrajzot.. A földhivatalhoz a vázrajzot és a megfelelő engedély másolatát a földmérők, azaz Mi nyújtjuk be. Ezután a tulajdonosnak csak Földhivatal által ellenjegyzett  vázrajzot kell csak átvennie. Ha az önkormányzatnak szükséges, ennek birtokában igényelhetjük a használatba vételi engedélyt.